יועץ משכנתא

יועץ משכנתא פרטי

יעוץ משכנתא הינו תחום המקובל מאוד בעולם אך פחות בישראל ורק עקב עניין מחשבתי של הלקוח הישראלי. לפעמים, אנו שוכחים שהמשכנתא הוא תשלום חודשי קבוע במקום השכר דירה שהולך איתנו עד 30 שנה!!!

כאשר אנו לוקחים מהבנק סכום הלוואה כל כך גבוהה, בדרך כלל מעל חצי מליון שקלים ואנו הולכים לשלם אותו לתקופה כה ארוכה אז מדוע שנרצה שהבנק (שכל מטרתו וייעודו הוא לסחור בכסף ולהרוויח עלינו כמה שיותר) הוא זה שייעץ לנו במשכנתא?

הרי אנו מוכנים לשלם לעורכי דין, רואי חשבון, שמאים אז למה לא לקחת יועץ משכנתאות שלמד את התחום ומודע לכל הטריקים של הבנק, שיודע לעשות מכרז ריביות ושהבנק רואה אותו כדמות מקצועית ומבין שליועץ המשכנתאות אי אפשר לתת משכנתא לא משתלמת אחרת הוא לא יבחר בבנק.

אפילו אם למדנו כלכלה, מימון, מנהל עסקים, חשבונאות, אנו הישראלים חושבים שאנחנו יודעים הכל. אם הדבר היה נכון אז מילא, אך אנו אפילו לא מודעים לטעויות שאנו עושים וחוסר ההבנה שלנו בנושא לקיחת המשכנתא הוא עצום!אז נכון שרובנו מבינים מהוא מדד המחירים לצרכן אבל מה עם כל המסלולים? ריביות מתואמות? פיתיונות לבנק? מכרז ריביות? קשרים עם הבנקאים? אופציה למחזר משכנתא בעתיד בלי לשלם עמלות פרעון של עשרות אלפי שקלים?

אנו הישראלים צריכים להבין שמשכנתא היא כמו חליפה שנתפרה בדיוק לצרכים של הלווים שמטרתם היא לשלם כמה שפחות ובכמה שפחות זמן.

מדוע צריך יועץ משכנתא פרטי?

אנחנו ב-WIN משכנתאות ופיננסים מאמינים ביועצים הכי מנוסים ועל כן היועצים שלנו הם בעלי תואר ראשון פיננסי המתמחים במשכנתאות ועם ניסיון של לפחות 5 שנים בתחום.

הלקוחות שלנו הם כרטיסי הביקור שלנו ולכן את/ה חשוב לנו לא רק מבחינת ייעוץ המשכנתא אלה מבחינת התאמת המשכנתא והפרופיל הפיננסי לצרכים האישיים שלך על מנת שתוכל להיות רגוע ובראש שקט שאנו נשיג לך את הטוב ביותר המותאם לצרכים שלך ושל משפחתך.

היועץ שלנו

ריביות ומסלולים

יועץ משכנתא בעל ניסיון רב

יועץ משכנתא מספק שירותים נאמנים ללקוחות המתעניינים ברכישת דירה ואחרים. כדאי לשוחח עימו כבר בתחילת התהליך על מנת שיוכל לייעץ לגבי כל נושא המימון המשלים הנ"ל. מדובר בהתחייבות כספית לטווח ארוך וצריך להתכונן אליה בדרך הטובה ביותר. כל התהליך עצמו נחשב למורכב וכרוך במטלות רבות. חברת win משכנתאות עוסקת בתחום וניתן לקבל אצלה מידע רב.

יועץ משכנתא – מציע מסלולי הלוואה מעולים

יועץ משכנתא ילווה את הלקוחות וילמד על צרכיהם ואפשרויותיהם הכספיות, ובין היתר, על רמת השכר אותה הם מקבלים בעת קבלת המשכנתא. כל אלו חשובים לבחירת המסלול המתאים להם. לרוב, מעמידים הרוכשים סכום ראשוני ממקורות עצמיים ואת היתרה מקבלים כהלוואה מבנק למשכנתאות או ממוסד פיננסי אחר. צריך לדעת, כי ככל שנוטלים הלוואה לטווח ארוך יותר כן הריבית עליה גבוהה אבל מאידך סכומי ההחזר החודשיים נמוכים יותר. יועץ משכנתאות יכול לבנות תמהיל המותאם ליכולות ההחזר הללו. הוא גם ישאיר מרווח ביטחון למקרה של הרעה אפשרית בהכנסה החודשית. הוא מכיר מוסדות בנקאיים רבים ואת המסלולים המוצעים בכל אחד. כך שהוא יכול לבחור עבור לקוחו את המוסד הנותן את התנאים הטובים ביותר מכל הבחינות. הכוונה היא, כמובן, לריבית נמוכה אבל לא רק. רצוי שהמשכנתא תהיה גמישה, שניתן לחסלה בכל עת, למחזרה ללא קושי וללא עלויות גבוהות ועוד.

ניהול התהליך

יש לנהל היטב את הבקשה בדרך לקבלת המשכנתא. יש צורך לנהל מו"מ ולספק לבנק מסמכים נדרשים. בין היתר, מסמכים המעידים על רמת ההכנסה, דו"ח שמאי לגבי ערך הנכס שאמור להיות משועבד לטובת ההלוואה. על פי ערכו אף נקבע סכום המשכנתא המרבי. בעת רכישת דירת קבלן הוא יצטרך להביא חוזה רכישה. על פי כל אלו תאושר המשכנתא.

חברה בעלת מוניטין

חברת win משכנתאות מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא מקיף וכולל הקשבה והפנמה, ייעוץ פרטני, מציאת מסלול הלוואה מיטבי, מחירים נוחים ועוד. מנהליה הינם בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים, בין היתר, מהתמחות, ממתן שירותים איכותיים ללקוחות רבים לאורך השנים. הם ישמחו לשרת נוספים.

יועץ משכנתא פרטי

יועץ משכנתא פרטי – ווין משכנתאות

יועץ משכנתא פרטי מספק שירותים נאמנים ללקוחות לקראת ובעת רכישת דירה. ניתן למצוא מבחר הלוואות כאלו בתנאים שונים. הוא יודע להתאים את האחת העונה על דרישות כל לקוח. הייעוץ עצמו חוסך כסף רב בטווח המיידי והארוך. חברת win משכנתאות עוסקת בתחום וניתן לקבל אצלה מידע חשוב.

יועץ משכנתא פרטי – מכיר את עולם המשכנתאות לעומק

יועץ משכנתא פרטי מכיר את כל הנושא היטב כולל כל החוקים הממשלתיים הקיימים. כך הוא יכול לראות את כל התמונה. יחד עם זאת הוא מקבל נתונים ספציפיים לגבי כל בקשה ועסקה ויודע לבחור את ההלוואה המתאימה בתנאי ריבית והצמדה נוחים. כזאת שאף תהיה גמישה, שניתן לחסלה ולמחזרה בעל עת ללא קושי והוצאות מיותרות ועוד. החוק קובע כי עבור דירה ראשונה ניתן לקבל 75% מערכה. משפרי דיור יזכו ל70% ואילו בעלי דירה נוספת עד 50% מהערך. כן קובע שהבנק עצמו מוגבל לגבי הסכום שהוא יכול לתת. כך בעיקר על פי ערך הנכס ורמת ההכנסות של המבקש. יש צורך לדעת על הסכום הנדרש ולבדוק אם הוא עומד במגבלות הללו. נתון נוסף הוא תקופת המשכנתא. צריך לדעת ככל שהיא גדולה אזי הריבית עליה גבוהה אבל ההחזר החודשי נמוך יותר. הלווה חייב לעמוד בו ואף לקחת מרווח ביטחון למקרה ורמת הכנסתו יורדת מסיבה כזאת או אחרת. אי תשלום סכום חודשי במועד עלול לגרור ריביות, קנסות והוצאות בלתי צפויות נוספות.

העמדת ההלוואה

היועץ מכיר את נוהלי הבנק לגבי אישור ההלוואה ופועל מולו בהתאמה. יידרשו מהלקוח דפי עו"ש אחרונים שלו ומסמכים המעידים על הכנסותיו החודשיות כדי להכיר את מצבו הפיננסי. בנוסף, דו"ח שמאי של הנכס הקובע ערכו והמשמש כערובה לכספים הניתנים.

חברה עם שירות איכותי בלתי מתפשר

חברת win משכנתאות מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל הקשבה, ייעוץ וליווי, המלצה למשכנתא בתנאים מועדפים, מחירים נוחים ועוד. מנהליה הינם בעל ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים מהתמחות, ממתן שירותים איכותיים ללקוחות רבים לאורך זמן ועוד. הם ישמחו לשרת נוספים.