משכנתא לשיפוצים

ישנם מקרים בהם החלפת הדירה בה גרים בדירה אחרת, אינה פתרון בר ביצוע מסיבות רבות. בנוסף, ישנם מקרים בהם משפחה מתכננת שיפוץ הבית, או רק חלק ממנו, כדי להתחדש, לשפר את תנאי המגורים ולרענן את מראה הבית. לא משנה מה הסיבה, כדי לעשות שיפוצים רציניים בבית, יש צורך בסכום כסף לא קטן שלא תמיד עומד לרשות המשפחה. אפשר כמובן לחסוך לשיפוץ במשך תקופה מסוימת, אפשר לפתוח קרן השתלמות או תכנית חסכון אחרת, ואפשר גם לבקש מהבנק משכנתא לשיפוצים. לצורך חישוב ההחזר החודשי ולקבלת יעוץ נלווה, ניתן לפנות לחברות כגון WIN משכנתאות ופיננסים לצורך הכוונה ויעוץ.

מה כוללת משכנתא לשיפוצים?

משכנתא לשיפוצים נועדה כדי לאפשר למשפחה לבצע כמה שינויים בבית, וברוב הבנקים ישנו פירוט אילו סעיפים נכללים תחת הכותרת הזו. למשל תיקון תשתיות בבית של חשמל או מים, הגדלה או הרחבת הבית על־ידי הוספת חדר או מרפסת, החלפה או שיפוץ של חדרים כמו מטבח, סלון, חדרי שירותים וכדומה ואפילו לצורך החלפת הריהוט ומוצרי החשמל.

הלוואה תמורת שיעבוד הנכס

משכנתא לשיפוצים היא בפועל הלוואה אשר נלקחה תוך כדי שיעבוד הנכס לטובת הבנק. ממש כמו בלקיחת משכנתא לצורך רכישת הדירה, הבנק מקבל אחיזה בנכס בשווי סכום ההלוואה הנלקח לצורך ביצוע השיפוצים והשינויים בבית. מסלול זה מתאים במיוחד למשפחות המעוניינות להרחיב את ביתם או כאלה הזקוקות לשיפוץ מסיבי שעלותו גבוהה במיוחד, וכן עבור משפחות שהנכס רשום על שמן. מסלול זה לא יתאים עבור לווים שמעוניינים לשפץ דידה שהם גרים בה בשכירות או שאינה רשומה על שמם.

לא כל הבנקים מציעים משכנתאות כאלה

חשוב לציין כי לא כל הבנקים מאשרים משכנתא במסלול זה וכי ישנם קריטריונים ללקיחת הלוואה כזו. חשוב להתייעץ ולברר את הפרטים עוד לפני הפניה לבנק, למשל בחברת WIN משכנתאות ופיננסים אשר מוכרת ופופולרית מאוד בתחום יעוץ למשכנתאות. בחברה ניתן לקבל מידע נוסף על האפשרויות העומדות לבחירה בעת שיפוץ ושינוי הדירה, וכן לבדוק מה יהיה ההחזר החודשי בהתאם לסכום אותו מעוניינים לבקש. כמו כן, ניתן לקבל מידע על משכנתא לרכישת דירה להשקעה, יעוץ פיננסי וכן יעוץ לכלכלת המשפחה.

משכנתא לשיפוצים ע"י אנשי מקצוע

משכנתא לשיפוצים נועדה לקבלת סכום גדול המוחזר לאורך תקופה ארוכה. ככל שתקופת ההחזר גדולה כך הריבית תהיה גבוהה ולהיפך. כל לווה מחליט על הסכום הרצוי ועל סכום ההחזר בו הוא יכול לעמוד. יועץ משכנתאות יכול לבדוק עבורו את מסלולי ההלוואה הקיימים ולהמליץ על האחד בעל המחירים והתנאים הנוחים ביותר. ייעוץ וטיפול כזה יכול לחסוך במיידית ובמצטבר סכומי כסף רבים. חברת win משכנתאות עוסקת בתחום וניתן לקבל אצלה מידע חשוב.

משכנתא לשיפוצים – זולה וגמישה

משכנתא לשיפוצים חייבת להיות זולה מבחינת המחירים אבל גם גמישה. הצורך והרצון של הנוטל אותה הוא למחזרה ולסלקה בכל עת ללא קושי וללא הוצאות מיותרות. בנוסף, הוא היה רוצה שיתאפשר לו לדחות תשלומים לתקופה מצומצמת עקב תזרים מזומנים קשה מבחינתו. כל אלו, ואחרים נוספים, הם שיקולים חשובים המשפיעים על הבחירה בהלוואה הנכונה. רבים מחליטים על שיפוצים הכוללים גם תוספות בניה. אלו משדרגים את רמת חייהם. כאשר הסכום הנלקח הינו גבוה  הרי שהלווה נכנס להתחייבויות כספיות ארוכות טווח. משום כך, הוא חייב לתכנן את המהלך בזהירות. יועץ משכנתאות ירצה להבין מהי יכולת ההחזר החודשית שלו. היא צריכה להיות ריאלית וכזאת אשר לא תפריע לניהול משק בית חודשי תקין. הנתון הזה חיוני לקביעת אורך תקופת המשכנתא.

תהליך קבלת המשכנתא

כל בנק ירצה ערובות כספיות לסכומי הלוואה גבוהים. הנכס שעובר שיפוץ יכול, בהחלט, להוות בטוחה כזאת. הבנק ירצה לקבל דו"ח שמאי עם נתונים על ערכו. הוא גם ירצה מסמכים המעידים על הכנסותיו ועל התנהלותו הפיננסית. כאלו הם תלושי שכר, דפי עו"ש אחרונים ועוד. היועץ ינהל משא ומתן מול נציגי הבנק, יבדוק ויגיש את המסמכים ויעקוב אחר תהליך קבלת ההלוואה.

מנהלי חברה מוכשרים ואדיבים

חברת win משכנתאות מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל הקשבה לצרכי הלקוח והבנתם, ייעוץ ספציפי לכל סיטואציה, המלצה למשכנתא בתנאי הצמדה מועדפים, מחירים נוחים ועוד. מנהליה הינם בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחות, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הם ישרתו בשמחה נוספים.