![](https://mashkantawin.co.il/wp-content/uploads/2022/04/happy-couple-relaxing-bed-scaled.jpg)
הרפורמה החדשה במשכנתאות כל מה שצריך לדעת על חיסכון, ייעוץ וליווי במשכנתאות
"לקחנו משכנתא", שתי מילים שמסכמות יותר מכל את החלום הישראלי. אך מאחוריי שתי המילים הקצרות האלו עומדות כל כך הרבה משמעויות והשלכות שיכתיבו את הטון ללוקחי המשכנתא וישפיעו...
כיום, בנק ישראל רוצה להגן עלינו בלקיחת המשכנתא ורוצה לגדר את סיכוני השוק ולכן תקפים החוקים הבאים לגבי כל בנק אשר רשאי לתת משכנתא בישראל:
מסלול פריים, מסלול ק״צ (קבועה צמודה), מסלול קל״צ (קבועה לא צמודה), מסלול מ״צ (משתנה כל שנתיים, חמש וכו'), מל״צ (משתנה לא צמודה), גרייס חלקי, גרייס מלא, פרעון מוקדם וכו'.
הינו מכרז אשר יועץ המשכנתאות בונה תמהיל משכנתא ומדבר עם מספר בנקים, כל בנק נותן את הצעתו כאשר היועץ לוקח את ההצעה הטובה ביותר שהבנק נותן ועושה עוד מכרז ריביות ולאחר מכן ממשיך במשא ומתן מול הבנקים.
תמהיל משכנתא נבנה ע״י הבנק בדרך כלל עד שלושה מסלולים כאשר בכל מסלול נלקח שליש, היועץ בדרך כלל מגדר סיכונים עם מספר רב יותר של מסלולים, משתמש בפתיונות, מכרז ריביות וסכומי כסף עתידיים להביא את המשכנתא הטובה ביותר ללקוח.
"לקחנו משכנתא", שתי מילים שמסכמות יותר מכל את החלום הישראלי. אך מאחוריי שתי המילים הקצרות האלו עומדות כל כך הרבה משמעויות והשלכות שיכתיבו את הטון ללוקחי המשכנתא וישפיעו...
תוכנית מחיר למשתכן היא יוזמה ממשלתית שנועדה להקל על חסרי דירה ומשפרי דיור לרכוש נכס למגורים, בנוסף מטרת התוכנית היא להפחית את מחירי הדירות בישראל. מי זכאי לתוכנית: תכנית מחיר...
כאשר ניגשים לקבל המשכנתא, הבנק דורש שני סוגי ביטוחים: ביטוח מבנה וביטוח חיים של כל אחד מבני הזוג בגובה המשכנתא. ישנם מספר רב של גורמי ביטוח ובינהם הבנק, תמיד...