השוואת ריביות משכנתא

משכנתא היא הלוואה גדולה למשך פרק זמן ארוך במיוחד. אין מדובר בכמה עשרות אלפי שקלים לצורך רכישת רכב חדש או לצורך שיפוץ המטבח, כי אם במאות אלפים ואף מיליון שקלים ויותר, לצורך רכישת דירה חדשה או דירה נוספת להשקעה. את החזר ההלוואה פורסים לתשלומים חודשיים, צמודים או שאינם צמודים, למשך כמה שנים ולעיתים אפילו עשרים שנים ויותר. זה רק הגיוני שאחד הבירורים העיקריים שיש לבצע הוא השוואת ריביות משכנתא, שכן כל שינוי של עשירית אחוז לכאן או לכאן תשפיע על ההחזר החודשי. בירורי אלו, ונושאים נוספים הקשורים למשכנתא ניתן לבצע באמצעות חברת WIN משכנתאות ופיננסים.

פעולה ראשונה – השוואת ריביות משכנתא

השוואת ריביות משכנתא היא הבדיקה הראשונה שיש לבצע לפני לקיחת הלוואה כזו מהבנק ולזכור שתמיד ניתן לנהל משא ומתן ותמיד ישנם בנקים נוספים לבדוק משכנתאות מולם. משכנתא עבור הבנק היא עניין כלכלי יבש ומחושב. נבדקים הנתונים האישיים של הלווים – חשבונות בנק, תלושי משכורת, הכנסות נוספות וכדומה – ובהתאם אליהם מוצעים מסלולי ההלוואה השונים. יחד עם זאת, חשוב לזכור שהאינטרס של הבנק הוא לאפשר לקיחת הלוואות שכן הרווח שלו נובע מהריביות על ההחזר החודשי, ולכן כדאי לבדוק ולהשוות ריביות ולבחור את הבנק שיציע את המסלול האטרקטיבי ביותר.

תקופת ההחזר החודשי ופרמטרים נוספים

השוואת ריביות משכנתא היא אמנם חשובה וחיונית אך זו לא ההשוואה היחידה שיש לבצע. חשוב לבדוק מהו ההחזר החודשי גם בפריסה לתקופות שונות, לעיתים קיצור הפריסה בחמש שנים יעלה את ההחזר רק בכמה מאות שקלים בתשלום החודשי אך יקטין משמעותית את התשלום המצטבר לבנק. בנוסף, כדאי לבדוק מסלולי פריים, הצמדות, מצבים של פירעון מוקדם וכדומה, שגם הם עשויים להשפיע על הבחירה בבנק זה או אחר.

משכנתא לא חייבת להיות שפה זרה

עולם המונחים של הבנקים, ובמיוחד בעולם המשכנתאות, הוא זר ולעיתים אפילו מרגיש לא מובן בעליל. לפיכך חשוב להיעזר באנשי מקצוע כדי לפשט את הדברים וכדי להבין בדיוק מה הן האפשרויות העומדות לבחירה. WIN משכנתאות ופיננסים היא חברה ותיקה ואמינה אשר מציעה שירותים של יעוץ לפני לקיחת משכנתא בדיוק מסיבה זו, ופנייה לקבלת הייעוץ תוכל להקל על התהליך כולו.